Цена земли в Украине: где гектар стоит дешевле всего

Где дороже всего стоит земля

С 1 июля 2021 года в Украине заработал рынок земли после снятия моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, который был введен за 20 лет до того. Право на продажу и покупку таких земель имели только физические лица. Компании могут воспользоваться этой возможностью с 1 января 2024 года.

Читайте также До 300 необлагаемых доходов: какой штраф можно получить за самовольно занятый земельный участок

Согласно открытым данным, средняя стоимость гектара за все время работы рынка земли составляет около 37 тысяч гривен за гектар. Первый месяц после возобновления работы в мае 2022 года цены достигали 43 тысяч гривен за гектар.

Важно Стоимость земли сельскохозяйственного назначения опирается на ее нормативно-денежную оценку (НДО) и не может быть меньше ее. Такое ограничение установили до 2030 года. Этот показатель зависит от площади и типа почвы земельного участка.

Традиционно плодородные земли в центральной части страны имеют и самую высокую цену за 1 гектар. По данным Госгеокадастра, по состоянию на 1 января 2022 года самая высокая НДО за 1 гектар в Черкасской области. Там 1 гектар, в среднем, стоит 33 646 гривен. Самая низкая нормативная стоимость за гектар в Житомирской области - 21 411 гривен.

Что известно о приватизации паев во время войны

• Верховная Рада разрешила украинцам приватизировать паи до 2028 года.
• Для приватизации необходимо иметь сертификат собственности, выписку из протокола распределения земли и выписку из схемы распределения.
• Процесс приватизации длится 3 – 4 месяца, а стоимость оформления документов – 4 – 5 тысяч гривен.
• Главные проблемы – коррупционные риски. В процессе могут затягивать процедуру и приводить к безосновательным отказам.