Куда пойдут невостребованные паи украинцев, – объяснение эксперта
В 2024 году наступит критическое время для владельцев паев, арендаторов земли и местных органов власти. Потому что нужно будет решать вопрос невостребованных паев.
Об этом написал в своем блоге на АgroРolit.com руководитель организации "Центр развития земельных правоотношений в Украине" Леонид Корейба.
Обратите внимание! Шпаргалка для всех: как подготовиться к покупке земли в Украине
Критическое время "Че" по паям наступит уже в 2024 году, – акцентирует внимание эксперт. – Речь идет о почти 2 млн га сельскохозяйственной земли, которая перейдет в коммунальную собственность, чем будут нарушены права тех владельцев земельных долей (паев), которые не смогли или не успели оформить свои наделы должным образом.
Корейба предлагает посмотреть в деталях, что такое невостребованные паи для арендаторов сельскохозяйственных земель и для современных территориальных общин.
Для сельскохозяйственного предприятия, конечно, легче заключить договор с сельским советом сразу на несколько участков, чем выискивать землевладельцев и договариваться отдельно с каждым о более выгодных условиях аренды, стараясь предложить большую сумму арендной платы, чем другие окружающие арендаторы, или пытаться привлечь иным образом внимание к своей агрофирме, – отметил Корейба.
Также эксперт предлагает посмотреть на другую сторону медали. В частности, что арендатор берет на себя ряд расходов:
- на разработку технической документаций по землеустройству;
- на формирование сведений в земельном кадастре;
- на рестрацию вещного права аренды.
Кроме того, договор аренды, заключенный на невостребованные земельные доли (паи), прекращается при появлении владельца пая. Если владелец появится заблаговременно до уборки урожая – арендатор должен выплатить возмещение убытков, связанных с временным занятием земельного участка, – добавил Корейба.
ВАЖНО! Как в Украине бесплатно получить землю: 5 простых шагов
