Які обмеження по площі щодо набуття права власності на земельні ділянки

Цільове призначення ділянки

Спочатку варто нагадати за ділянками з яким цільовим призначенням найчастіше звертались громадяни до сільських, селищних або міських рад аби отримати бажані наділи у приватну власність до почату запровадження воєнного стану.

Читайте також Як зареєструвати припинення права на оренду земельної ділянки

Так от, відповідно до ст.121 Земельного кодексу України, яка визначає норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, найбільше звернень стосувались:

• для ведення особистого селянського господарства – до 2,0 га (35%);
• для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, в містах – не більше 0,10 га (30%);
• для ведення садівництва – не більше 0,12 га (15%);
• для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 га (8%);
• для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 га (12%).

Кого позбавили права набувати землю у власність

Після внесення змін до Земельного кодексу України, які набули чинності 7 квітня 2022 року встановлено, що під час дії воєнного стану безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.

Таким чином фактично громадян України позбавили права визначеного Конституцією України та положеннями Земельного кодексу України. За логікою норм чинного законодавства, зазначені права відновляться після припинення (завершення) воєнного стану.

Що пропонують у останніх змінах законодавства

Крайні зміни до регулювання порушених проблем відбулись восени 2022 року. Були внесені зміни до Земельного кодексу, якими дозволяється безоплатна передача земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд).

Відповідні зміни розблокували безоплатну приватизацію земельних ділянок під житловими будинками, індивідуальними дачами та гаражами, права на які посвідчено відповідними документами.

Але, нажаль критичною залишається ситуація з особистим селянським господарством, що в сільській місцевості є надважливою складовою проживання, а також індивідуальним садівництвом, завершенням оформлення якого деякі громадяни займаються вже не одне десятиліття.