Какие ограничения по площади относительно приобретения права собственности на земельные участки
Источник:
"Земельный фонд Украины"Эксперты сообщают, что бесплатная передача земельных участков гражданам в условиях военного положения претерпевала нескольких этапов изменений. Эти изменения включают в себя период, который начинается полным запретом передачи гражданам в собственность земельных участков и до постепенного восстановления такого права.
Целевое назначение участка
Сначала стоит напомнить за участками с каким целевым назначением чаще всего обращались граждане в сельские, поселковых или городских советов чтобы получить желаемые наделы в частную собственность до начала введения военного положения.
Читайте также Как зарегистрировать прекращение права на аренду земельного участка
Так вот, соответствии со ст.121 Земельного кодекса Украины, которая определяет нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам, больше всего обращений касались:
- для ведения личного крестьянского хозяйства – до 2,0 га (35%);
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га (30%);
- для ведения садоводства – не более 0,12 га (15%);
- для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 га (8%);
- для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га (12%).
Кого лишили права приобретать землю в собственность
После внесения изменений в Земельный кодекс Украины, которые вступили в силу 7 апреля 2022 года установлено, что во время действия военного положения бесплатная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставления разрешений на разработку документации по землеустройству с целью такой бесплатной передачи, разработки такой документации запрещается.
Таким образом фактически граждан Украины лишили права определенного Конституцией Украины и положениями Земельного кодекса Украины. По логике норм действующего законодательства, указанные права восстановятся после прекращения (завершения) военного положения.
Важно Сейчас тысячи граждан оказались в ситуации, когда процесс приватизации остановился на уже заказанной или и разработанной документации по землеустройству, такой запрет по всей территории Украины, стал абсолютно не логичным.Что предлагают в последних изменениях законодательства
Крайние изменения в регулирование затронутых проблем состоялись осенью 2022 года. Были внесены изменения в Земельный кодекс, которыми разрешается бесплатная передача земельных участков в частную собственность владельцам расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений).
Соответствующие изменения разблокировали бесплатную приватизацию земельных участков под жилыми домами, индивидуальными дачами и гаражами, права на которые удостоверены соответствующими документами.
Но, к сожалению критической остается ситуация с личным крестьянским хозяйством, что в сельской местности является важнейшей составляющей проживания, а также индивидуальным садоводством, завершением оформления которого некоторые граждане занимаются уже не одно десятилетие.
Важно Законодатель ограничил права граждан в критических условиях военного положения, но указанный механизм требует корректировки в части полного разблокирования бесплатной приватизации земель. Как вариант, кроме территорий расположенных в районах проведения военных (боевых) действий, или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировании). Это даст возможность гражданам обеспечивать свои права и будет способствовать экономическому развитию общества в целом.