Какие ограничения по площади относительно приобретения права собственности на земельные участки

15 июля 2024, 18:03

Источник:

Эксперты сообщают, что бесплатная передача земельных участков гражданам в условиях военного положения претерпевала нескольких этапов изменений. Эти изменения включают в себя период, который начинается полным запретом передачи гражданам в собственность земельных участков и до постепенного восстановления такого права.

Целевое назначение участка

Сначала стоит напомнить за участками с каким целевым назначением чаще всего обращались граждане в сельские, поселковых или городских советов чтобы получить желаемые наделы в частную собственность до начала введения военного положения.

Так вот, соответствии со ст.121 Земельного кодекса Украины, которая определяет нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам, больше всего обращений касались:

для ведения личного крестьянского хозяйства – до 2,0 га (35%);
для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га (30%);
для ведения садоводства – не более 0,12 га (15%);
для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 га (8%);
для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га (12%).

Кого лишили права приобретать землю в собственность

После внесения изменений в Земельный кодекс Украины, которые вступили в силу 7 апреля 2022 года установлено, что во время действия военного положения бесплатная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставления разрешений на разработку документации по землеустройству с целью такой бесплатной передачи, разработки такой документации запрещается.

Таким образом фактически граждан Украины лишили права определенного Конституцией Украины и положениями Земельного кодекса Украины. По логике норм действующего законодательства, указанные права восстановятся после прекращения (завершения) военного положения.

Важно Сейчас тысячи граждан оказались в ситуации, когда процесс приватизации остановился на уже заказанной или и разработанной документации по землеустройству, такой запрет по всей территории Украины, стал абсолютно не логичным.

Что предлагают в последних изменениях законодательства

Крайние изменения в регулирование затронутых проблем состоялись осенью 2022 года. Были внесены изменения в Земельный кодекс, которыми разрешается бесплатная передача земельных участков в частную собственность владельцам расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений).

Соответствующие изменения разблокировали бесплатную приватизацию земельных участков под жилыми домами, индивидуальными дачами и гаражами, права на которые удостоверены соответствующими документами.

Но, к сожалению критической остается ситуация с личным крестьянским хозяйством, что в сельской местности является важнейшей составляющей проживания, а также индивидуальным садоводством, завершением оформления которого некоторые граждане занимаются уже не одно десятилетие.

Важно Законодатель ограничил права граждан в критических условиях военного положения, но указанный механизм требует корректировки в части полного разблокирования бесплатной приватизации земель. Как вариант, кроме территорий расположенных в районах проведения военных (боевых) действий, или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировании). Это даст возможность гражданам обеспечивать свои права и будет способствовать экономическому развитию общества в целом.