Какова стоимость земли сельскохозяйственного назначения в селе: актуальные цены

Как назначение земли влияет на ее стоимость

Три года назад, в июле 2021 года в Украине открылся свободный рынок земли. Это один из самых ценных ресурсов для жизни, построения дома или развития сельскохозяйственного предприятия.

Читайте также Сколько стоит земельный пай в Украине в 2024 году

Стоимость 1 сотки земли в Украине значительно варьируется и зависит от различных факторов. Один из важнейших факторов - назначение участка. В общем, в Украине выделяются следующие основные типы земельных участков:

• Сельскохозяйственные земли: Сельскохозяйственные участки являются самым распространенным видом земель в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, такой как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
• Земли под застройку: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости к городу или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.
• Земли промышленного назначения: Эти участки предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала для развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более за 1 сотку.
• Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость

Стоит отметить, что стоимость земли в Украине также зависит от таких факторов:

• Расположение. Земельные участки, находящиеся в центральных или перспективных регионах, имеют более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
• Плодородие почвы. Если земля имеет высокое плодородие, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.
• Наличие коммуникаций и инфраструктуры. Земля, которая имеет удобный доступ к дорогам, электросетям, водоснабжения и других коммуникаций, может стоить дороже.
• Спрос и конъюнктура рынка. Стоимость земли может меняться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.

В общем, определить точную стоимость 1 сотки земли в Украине возможно только индивидуально, учитывая все вышеупомянутые факторы и другие особенности.

Какие сейчас цены на землю по регионам

Стоимость земли колеблется в зависимости от региона. По состоянию на июнь 2024 года цены составляют от 29 953 до 136730 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 49 143 гривны за гектар.

Стоимость сельхозземель по Украине / фото Опендатабот

Площадь проданных сельскохозяйственных земель в июне 2024 года составила 18 622 гектара.