Цены на сельскохозяйственные земли в Украине существенно выросли

Как изменилась стоимость земли

Количество сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения за этот период увеличилось на 7%.

Читайте также Новые гранты для аграриев: кто сможет получить деньги от государства

В первом квартале 2024 года в Украине было заключено 25,7 тысяч сделок купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения, общим объемом 58,8 тысячи гектаров. Это на 7% больше показателей четвертого квартала 2023 года.

Средневзвешенная цена гектара сельскохозяйственной земли увеличилась на 11,2%.

Цена гектара по сравнению ранее была такой:

• в четвертом квартале прошлого года она составляла 37,7 тысячи гривен;
• в январе-марте 2024 выросла до 42 тысячи гривен.

Несмотря на полномасштабную войну и достаточно ограниченную модель, рынок сельскохозяйственных земель в Украине успешно развивается. Примером может быть недавнее решение Нацбанка по увеличению коэффициента ликвидности сельхозземель с 0,35 до 0,5.

Украинцы активнее продают землю

В 2024 году украинцы значительно активизировали покупку и продажу земельных участков и недвижимости.

Интересно! В первые три месяца года было заключено более 185 тысяч договоров об отчуждении земельных участков. Это на 36,4% больше, чем до начала полномасштабного вторжения.

Количество договоров об отчуждении другой недвижимости выросло на 55%, хотя это все еще меньше, чем в 2021 году. В целом спрос на землю и недвижимость в Украине увеличился в 1,5 раза.

В январе-марте 2024 436 юридических лиц приобрели 2 957 сельскохозяйственных участков общей площадью 8,5 тысячи гектара.

Заметьте! Почти половина транзакций пришлась на март 2024, когда 276 юридических лиц воспользовались правом покупки сельхозземель, приобретя 1253 земельных участка общей площадью 3,5 тысячи гектара.