Закон об управлении и дерегуляции земельных отношений: что изменилось и какие новые правила

Проєкт закону №2194 зареєстрували у Раді ще 1 жовтня 2019 року. Він довго проходив узгодження в комітетах і чекав своєї черги. Перед тим, як поставити законопроєкт на голосування, депутати розглянули понад 3 тисячі правок. У підсумку 284 народні обранці проголосували "за". Як це було? Читайте тут.

Зверніть увагу! У посольстві США відреагували на схвалення змін до земельного кодексу

Що змінює закон про управління та дерегуляцію у сфері земельних відносин?

Відповідь на це питання, а також коментарі щодо інших нюансів нового закону надала експерт із земельних питань журналіст сайту "Куркуль" Катерина Капустіна.

Якщо коротко, то цим законом народні депутати розширили повноваження виконавчої влади на місцях у територіальних громадах, ввели переважне право орендарів на покупку земельних ділянок, описали механізм фіксування в Державний геокадастр меж територій територіальних громад, в тому числі об'єднаних, і скасували інститут державної експертизи землевпорядної документації та численні узгодження землевпорядної документації органами виконавчої влади.

Повноваження органів самоврядування громад

В основу закону лягла мета децентралізації владних повноважень у сфері земельних відносин та передачу таких можливостей безпосередньо виконавчим органам місцевого самоврядування.

Народні депутати прийняли низку норм, які фактично закріплять дерегуляцію земельних відносин безпосередньо в територіальних громадах.

Органи місцевого самоврядування, згідно з законопроєктом, матимуть повноваження затверджувати детальне планування території за межами населених пунктів.

Закон скасує вимоги щодо цільового використання земель сільськогосподарського призначення. Відтепер зміна цільового призначення земельних ділянок, що не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою.

Керування земельним банком

Невдовзі проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки (крім земельних ділянок державної або комунальної власності), цільове призначення якої змінюється, розроблятиметься на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення.

Законом також встановлено, що поділ, об’єднання земельної ділянки, що перебуває у користуванні, здійснюється за згодою землекористувача чи заставодержателя. Справжність підпису на такій згоді засвідчується нотаріально. Земельні ділянки можуть бути об’єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об'єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення, – визначили народні депутати.