Кто должен платить налог на землю – арендатор, или арендодатель

Общие понятия

Плата за землю – это обязательный платеж в составе налога на имущество. Он взимается в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, сообщает 24 Канал.

Читайте также Какой налог на землю должны платить владельцы участков в 2024 году

Владельцами земельных участков являются, в частности, физические лица (резиденты и нерезиденты), которые в соответствии с законом приобрели право собственности на землю в Украине.

Землепользователи – это, в частности, физические лица (резиденты и нерезиденты), которым в соответствии с законом земельные участки государственной и коммунальной собственности предоставлены в пользование, в том числе и на условиях аренды.

Кто платит земельный налог

Плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей и землепользователи, а объектами обложения земельным налогом – земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли, находящихся в собственности.

Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра. Центральные органы исполнительной власти ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего месяца, а также по запросу соответствующего контролирующего органа по местонахождению земельного участка подают информацию, необходимую для исчисления и взимания платы за землю, в порядке, установленном Кабмином.

Владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. При переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

Важно Плательщиками земельного налога с физических лиц являются собственники земельных участков, землепользователи, владельцы земельных долей (паев) и владельцы зданий, сооружений, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в случае оформления ими права собственности или пользования землей под такими зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями (их частями).

При этом в случае перехода к физическому лицу права собственности на земельный участок и отсутствия в базах данных информационных систем ГНС сведений о таком земельном участке, физическое лицо уплачивает земельный налог на основании поданных им в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок.

Кто должен платить арендную плату

Арендная плата – это обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Основанием для начисления арендной платы земельный участок является договор такого земельного участка, а плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка.

Объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренду. При этом, размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Следовательно,, плательщиками арендной платы являются физические лица, заключившие с соответствующим органом местного самоуправления или органом исполнительной власти договор аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности по месту расположения такого земельного участка.

Вместе с тем, если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка (земельных участков) оформлено на физическое лицо-предпринимателя, то такое лицо подает в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности).