Ринок землі: для чого потрібен кадастровий номер
Джерело:
Земельна розвідкаЯк присвоюється кадастровий номер? Чи змінюється він, якщо міняється власник ділянки? Чи потрібен кадастровий номер, якщо є державний акт на землю? Відповіді на ці та інші питання – у цьому блозі.
Право власності на землю потребує реєстрації, щоб отримати надійний захист держави. Адже реєстрація земельної ділянки в кадастрі і права на неї в реєстрі речових прав – це захист від рейдерства та інших махінацій.
Зверніть увагу! Оформлення земельної документації в Україні спростили, – Мінагро
Присвоєння кадастрового номера – складова формування земельної ділянки як об’єкта земельних прав у Державному земельному кадастрі, яка обов’язково здійснюється при її приватизації, оформленні прав власності, врегулюванні договірних відносин тощо.
Важливо!Кадастровий номер присвоюють земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється.
Важливо! Ринок землі: як продати ділянку, що перебуває в оренді
Тому отримання кадастрового номера земельної ділянки, навіть якщо особа вже має державний акт про право власності на землю, але в якому відсутній кадастровий номер, є необхідною умовою для реалізації та захисту права власності на земельну ділянку.