Адвокат Игорь Ясько для 24 Канала рассказал, что во время военного положения есть свои особенности передачи земли в собственность по закону Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения".

Читайте также Цены на сельскохозяйственные земли в Украине существенно выросли

Юрист рассказывает, что следует обратить внимание на пункты 27 и 28 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины.

Игорь Ясько

Адвокат, управляющий партнер ЮК Winner

В то же время после завершения военного положения запрет отменяется для участников боевых действий и лиц, приравненных к ним, в том числе участники антитеррористической операции.

УБД может выбрать участок на Публичной кадастровой карте, а после этого обратиться с ходатайством в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность:

  • Сельский, поселковый, или городской совет – если запрос касается земель коммунальной собственности территориальной общины;
  • Областной, районный совет – если запрашиваются земли общей собственности территориальных общин для всех нужд;
  • Районная государственная администрация – для получения госземель в собственность или в пользование в пределах сел, поселков, городов районного значения для всех нужд;
  • Областные государственные администрации – если земля находится в пределах городов областного значения и за пределами населенных пунктов, а также земельные участки, которые не входят в состав определенного района, или в случаях, когда районная государственная администрация не создана;
  • Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области – если вопрос касается земельных участков для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства государственной собственности.

Прежде всего в ходатайстве надо указать целевое назначение земли и ее ориентировочные размеры, но в пределах норм бесплатной приватизации.

Можно рассчитывать на такие размеры земельных участков:

  • для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
  • для ведения личного подсобного хозяйства – не более 2 гектаров;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
  • для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара.

Кроме того, надо подготовить такие документы, как:

  • графические материалы с местом расположения земельного участка, например, копию с кадастровой карты;
  • согласование землепользователя, если изымается участок, находящийся в пользовании других лиц;
  • документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении в случае предоставления участка для фермерского хозяйства;
  • копию документа, удостоверяющего личность, то есть паспорт;
  • документ подтверждающий право на льготы при получении земельных участков;
  • документ, подтверждающий статус УБД.

Решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения должно быть принято в месячный срок,
– говорит Игорь Ясько.

Участнику боевых действий надо заказать разработку проекта землеустройства в землеустроительной организации. Следует отметить, что срок выполнения работ не может превышать 6 месяцев. После разработки проекта его придется согласовать с соответствующими органами:

  • Территориальный орган Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра;
  • Управление по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета – в случае если земельный участок находится в пределах населенного пункта или за пределами населенного пункта;
  • Другие организации, например органы лесного, водного хозяйства, охраны культурного наследия, экологии и т.д. – в отдельных индивидуальных случаях.

Адвокат объясняет, что отказать УБД могут в случае, если местоположение объекта не соответствует требованиям законов. Но мы можем назвать еще и дополнительные причины:

  • Если заявитель не имеет официального подтверждения статуса участника боевых действий;
  • Если лицо уже получило земельный участок в пределах установленных норм и пытается получить дополнительный участок;
  • Если земельный участок, который заявитель хочет получить, не соответствует целевому назначению;
  • Если в выбранной местности или населенном пункте отсутствуют свободные земельные участки;
  • Если УБД нарушил процедуры подачи документов или не предоставил необходимых документов.