Как вырастет ставка аренды
Председатель Фонда аграрных инвестиций Ярослав Ярославский ожидает, что благодаря онлайн-аукционам по аренде государственных земель сельскохозяйственного назначения, которые планируют запустить в ближайшее время, ставки вырастут примерно втрое.
Читайте также Можно ли продавать арендованный земельный участок и что нужно знать владельцу
Стартовую ставку определили на уровне 12% годовых от нормативной денежной оценки участка. В среднем это – от 3500 до 4000 грн за гектар в год. Победителем станет тот, кто предложит наибольшую ставку.
Мы анализировали статистику Прозорро по коммунальным землям. Средняя ставка на конкурсах там растет до 10 000 грн – это и есть наш ориентир. Но у нас разные регионы, разные риски – есть западные области, а есть Харьковщина и Сумщина. Поэтому рынок покажет разницу в спросе на землю,
– говорит Ярославский.
Торги будут такие же, как и для коммунальных земель, что уже есть на Прозорро – в три раунда. Сроки субаренды – 14 лет для полей под однолетние культуры и 25 лет для многолетних растений.