В Украине ожидают трехкратный рост ставки аренды земли

Как вырастет ставка аренды

Председатель Фонда аграрных инвестиций Ярослав Ярославский ожидает, что благодаря онлайн-аукционам по аренде государственных земель сельскохозяйственного назначения, которые планируют запустить в ближайшее время, ставки вырастут примерно втрое.

Читайте также Можно ли продавать арендованный земельный участок и что нужно знать владельцу

Стартовую ставку определили на уровне 12% годовых от нормативной денежной оценки участка. В среднем это – от 3500 до 4000 грн за гектар в год. Победителем станет тот, кто предложит наибольшую ставку.

Мы анализировали статистику Прозорро по коммунальным землям. Средняя ставка на конкурсах там растет до 10 000 грн – это и есть наш ориентир. Но у нас разные регионы, разные риски – есть западные области, а есть Харьковщина и Сумщина. Поэтому рынок покажет разницу в спросе на землю,
– говорит Ярославский.

Торги будут такие же, как и для коммунальных земель, что уже есть на Прозорро – в три раунда. Сроки субаренды – 14 лет для полей под однолетние культуры и 25 лет для многолетних растений.

Важно На онлайн-аукционы по аренде земли планируют выставить 2052 участка в 20 областях. Торги будут проходить в Прозорро.Продажи, где будет создан отдельный раздел Land Bank. Один лот – это один участок. Их площадь от 1 гектара до 4000 гектар – это максимальный размер участка.