Земельные участки для УБД: какой алгоритм действий для получения
После начала полномасштабной войны в Украине запретили передачу государственной земли в частную собственность. Этот запрет затронул и участников боевых действий. В то же время после завершения военного положения для УБД есть правила, позволяющие получить участок как для садоводства, так и для строительства жилья.
Право участников боевых действий на землю
Адвокат Игорь Ясько для 24 Канала рассказал, что во время военного положения есть свои особенности передачи земли в собственность по закону Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения".
Читайте также Цены на сельскохозяйственные земли в Украине существенно выросли
Юрист рассказывает, что следует обратить внимание на пункты 27 и 28 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины.
Заметьте! Во время военного положения безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается.В то же время после завершения военного положения запрет отменяется для участников боевых действий и лиц, приравненных к ним, в том числе участники антитеррористической операции.
УБД может выбрать участок на Публичной кадастровой карте, а после этого обратиться с ходатайством в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность:
- Сельский, поселковый, или городской совет – если запрос касается земель коммунальной собственности территориальной общины;
- Областной, районный совет – если запрашиваются земли общей собственности территориальных общин для всех нужд;
- Районная государственная администрация – для получения госземель в собственность или в пользование в пределах сел, поселков, городов районного значения для всех нужд;
- Областные государственные администрации – если земля находится в пределах городов областного значения и за пределами населенных пунктов, а также земельные участки, которые не входят в состав определенного района, или в случаях, когда районная государственная администрация не создана;
- Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области – если вопрос касается земельных участков для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства государственной собственности.
Какие документы нужны для ходатайства
Прежде всего в ходатайстве надо указать целевое назначение земли и ее ориентировочные размеры, но в пределах норм бесплатной приватизации.
Можно рассчитывать на такие размеры земельных участков:
- для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
- для ведения личного подсобного хозяйства – не более 2 гектаров;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
- для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара.
Кроме того, надо подготовить такие документы, как:
- графические материалы с местом расположения земельного участка, например, копию с кадастровой карты;
- согласование землепользователя, если изымается участок, находящийся в пользовании других лиц;
- документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении в случае предоставления участка для фермерского хозяйства;
- копию документа, удостоверяющего личность, то есть паспорт;
- документ подтверждающий право на льготы при получении земельных участков;
- документ, подтверждающий статус УБД.
Решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения должно быть принято в месячный срок,
– говорит Игорь Ясько.
Что нужно делать после получения разрешения
Участнику боевых действий надо заказать разработку проекта землеустройства в землеустроительной организации. Следует отметить, что срок выполнения работ не может превышать 6 месяцев. После разработки проекта его придется согласовать с соответствующими органами:
- Территориальный орган Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра;
- Управление по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета – в случае если земельный участок находится в пределах населенного пункта или за пределами населенного пункта;
- Другие организации, например органы лесного, водного хозяйства, охраны культурного наследия, экологии и т.д. – в отдельных индивидуальных случаях.
При каких условиях УБД могут отказать в предоставлении земли
Адвокат объясняет, что отказать УБД могут в случае, если местоположение объекта не соответствует требованиям законов. Но мы можем назвать еще и дополнительные причины:
- Если заявитель не имеет официального подтверждения статуса участника боевых действий;
- Если лицо уже получило земельный участок в пределах установленных норм и пытается получить дополнительный участок;
- Если земельный участок, который заявитель хочет получить, не соответствует целевому назначению;
- Если в выбранной местности или населенном пункте отсутствуют свободные земельные участки;
- Если УБД нарушил процедуры подачи документов или не предоставил необходимых документов.