Кто и для каких нужд может получить землю

В общем каждый украинец, достигший 18-летия, может приватизировать бесплатно до 2,28 гектаров. Полученный пай по желанию впоследствии можно будет продать. Участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны и члены семей погибших в соответствии с законодательством имеют право на первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.

Читайте также Должны ли платить налог на землю лица с инвалидностью: какие действуют ограничения

Земельные участки выделяются только если лицо ранее не воспользовалось правом на приватизацию земли соответствующего целевого назначения. Паи из земель государственной и коммунальной собственности бесплатно есть возможность получить в таких размерах:

  • до 2 гектаров для ведения личного сельского хозяйства;
  • до 12 соток для ведения садоводства;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах - не более 25 соток (в поселках - до 15 соток, в городах - до 10 соток);
  • до 10 соток для индивидуального дачного строительства;
  • для строительства гаражей - не более чем 1 сотка;
  • для ведения фермерского хозяйства - в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.

Участники боевых действий и инвалиды войны имеют возможность получить в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения государственной собственности. Такое право не может ограничиваться перечнями земельных участков, которые областные Госгеокадастры предлагают для передачи в собственность граждан.

Где искать земельный участок

Нужно выбрать из участков, обозначенных белым цветом на кадастровой карте, обратиться в территориальные управления Госгеокадастра, обратиться в сельский, поселковый, городской совет по месторасположению участка.

Если желаемый земельный участок находится за пределами населенного пункта и не относится к землям сельскохозяйственного назначения государственной собственности и необходим для дачного строительства нужно обратиться в соответствующую районную государственную администрацию.

Расположение земельного участка не зависит от места регистрации лица, которая имеет право на выделение земельного участка. Проживая в Киеве, можно просить выделить земельный участок во Львове.

Процедура получения земли

Сначала нужно получить разрешение на разработку проекта землеустройства. Для этого нужно обратиться в городской, поселковый, сельский совет, главное управление Госгеокадастра в соответствующей области, районную, областную государственную администрацию. Сюда Вы предоставляете:

  • ходатайство с указанием целевого назначения земельного участка и его ориентировочные размеры (образец ходатайства есть в органе, в который его подаете)
  • графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка
  • документы, подтверждающие статус участника АТО.

На выходе, не позднее чем через месяц, Вы должны получить Разрешение на отвод земельного участка.

Далее начинается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Его делает компания, что является исполнителем работ по землеустройству. Перечень таких компаний есть на сайте Госгеокадастра в рубрике "Направления деятельности", раздел "Сертификация". Именно сюда Вы и предоставляете ранее полученное Разрешение на отвод земельного участка. На выходе Вы получаете Проект землеустройства по отводу земельного участка. Его разработка может занять максимум 6 месяцев.

Согласование в Госгеокадастре и регистрация

Полученный проект должен пройти согласование в территориальном органе Госгеокадастра в районах (городах); структурном подразделении райгосадминистрации в сфере градостроительства и архитектуры или исполнительном органе городского совета в сфере градостроительства и архитектуры; других органах исполнительной власти согласно статье 186-1 Земельного кодекса Украины в зависимости от места расположения земельного участка.

Сюда подается оригинал проекта землеустройства и копия проекта землеустройства. На согласование дается 10 дней. На выходе получаем Заключение о согласовании проекта землеустройства.

За этим происходит регистрация земельного участка. Этим занимается Государственный кадастровый регистратор, который имеет на это 14 дней. Ему подается:

  • заявление о государственной регистрации земельного участка (по форме согласно приложению 22 постановления КМУ от 17.10.2012 №1051);
  • оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка;
  • документация по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.

Завершающая стадия оформления

По завершению процесса Вам должны предоставить Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Далее начинается этап утверждения проекта землеустройства. Этим занимается Городской, поселковый, сельский совет, главное управление Госгеокадастра в соответствующей области, районная, областная государственная администрация. Государственному органу предоставляется согласованный проект землеустройства; положительное заключение государственной экспертизы землеустроительной документации (в случае необходимости по закону). На эту работу чиновники имеют 14 дней. В результате Вы получаете Решение об утверждении проекта землеустройства и предоставления земельного участка в собственность.

После этого происходит регистрация права собственности на землю. Этим занимается Министерство юстиции. На выходе Вы получаете информационную справку Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.