Рынок земли пока невозможно открыть для иностранцев
Сейчас идет второй этап земельной реформы: в этом году доступ к рынку получили юридические лица. Последний, третий этап должен синхронизировать земельное законодательство Украины с соответствующим правом ЕС. В частности, должны открыться пути к участию физических и юридических лиц стран-членов ЕС в земельном рынке.
Смотрите также Производители шокированы: назвали первые цены на малину для заморозки
В то же время, именно сейчас Украина начинает процесс переговоров перед вступлением в Европейский Союз. Это предусматривает определение объема гармонизации украинского законодательства, в том числе и земельного, с правом ЕС.
Почему для Украины важно пустить на рынок земли иностранцев
Экономическая интеграция в рамках Европейского Союза строится на четырех свободах: свободное движение товаров, услуг, капитала и рабочей силы. Под принцип свободного движения капитала как раз подпадают земли сельскохозяйственного назначения.
Участники рынка земли (и инвесторы, и продавцы) не могут подвергаться каким-либо ограничениям на движение капитала между государствами-членами ЕС. Национальное законодательство государств-членов ЕС не может устанавливать ограничения, выходящие за пределы рамочного действия законодательства ЕС.
Сейчас украинское законодательство противоречит этим принципам ЕС. Сейчас приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения не могут иностранцы, юридические лица созданные и зарегистрированные по законодательству другим, чем законодательство Украины, а также юридические лица, участником (акционером, членом) которых являются иностранцы. Это ограничивает движение капитала и дискриминирует граждан и юридических лиц ЕС, именно поэтому украинское законодательство требует изменений.
Как другие страны решили вопрос рынка земли
У стран, которые сейчас являются членами ЕС также были на момент вступления в союз свои правила, ограничения или регуляторно-предохранительные механизмы. Определенные ограничения на приобретение земли иностранцами и другие ограничения по обороту земель действовали в Чехии, Эстонии, Венгрии, Латвии, Литве и Словакии на момент их вступления в ЕС в 2004 году.
После вступления каждая из этих стран получила возможность сохранить действующее регулирование на переходный период – семь лет, а Польша – на двенадцать лет. Впоследствии продления этого переходного периода еще на три года добились Литва, Латвия, Венгрия и Словакия. В 2007 году в Евросоюз вступили Болгария и Румыния. Они получили пятилетний переходный период.
Последние новости агросектора
- Работников аграрного сектора будут бронировать от мобилизации будут бронировать от мобилизации, чтобы создать условия безопасной уборки урожая. Бронь будут давать на год. Об этом сообщил исполняющий обязанности министра аграрной политики и продовольствия Украины Тарас Высоцкий во время Black Sea Security Forum.
- Кабинет министров передал Фонду государственного имущества более 104 тысяч гектаров земли для запуска Земельного банка. Сейчас продолжаются финальные этапы подготовки к старту проекта.
- В списке тех, кто может не платить земельный налог, есть участники боевых действий, инвалиды вследствие войны и тому подобное. В то же время рассчитывать на такую льготу могут еще и такие категории, как пенсионеры и другие.