Почему стоимость земли в Украине существенно отличается по регионам, – объяснение экспертов
В разных регионах Украины стоимость земли сельскохозяйственного назначения заметно отличается. И дело не только в расположении площадей или качества почвы.
Где самая дорогая земля в Украине и от чего зависит ее цена в зависимости от региона, рассказали эксперты Аgronews, которые взяли за основу данные одной из самых массовых платформы Setam.
Обратите внимание! Аренда земли: количество аукционов увеличилась в 30 раз
Самая высокая цена на земельные участки в Киевской области. Например, на Setam выставлены на продажу следующие лоты в Бориспольский районе:
- под животноводческим комплексом площадью 11 гектаров – стартовая цена 12 миллионов гривен
- без построек, площадью 7 гектаров – стартовая цена 8 миллионов гривен
Эксперты отмечают, что в Вышгородском районе стоимость 1 гектара земли может достигать отметки 4 миллиона гривен. Хотя в отдаленных от столицы районах Киевщины стоимость земли существенно ниже.
Заметно дешевле, чем киевская, земля на юге Украины. Так, на Николаевщине участок до 10 соток можно приобрести за несколько десятков тысяч гривен. Самое дорогое предложение – участок площадью 12 гектаров в 400 тысяч гривен.
В южных районах стоимость земли, акцентируют внимание эксперты, существенно зависит от возможности организовать орошение, поэтому диапазон цен здесь – один из самых широких в Украине.
В западном регионе самая дорогая земля на Львовщине. Торги по приусадебный участок стартуют от 10 тысяч гривен за сотку. Важный нюанс – на западе на торгах практически нет участков площадью более 1 гектара.
Цена на землю "кусается"
На Полтавщине цены на землю также "кусаются". Особенно, если это участки большой площади. Стоимость земли, пригодной для агропроизводства, может достигать 400 тысяч гривен за 1 гектар, а участки для садоводства – на уровне 10 тысяч гривент за сотку. В Полтавской области цена земли существенно зависит от района и наличия инфраструктуры.
На Харьковщине другая особенность – здесь на стоимость земли влияют такие факторы, как засушливость региона и близость к зоне ООС. Поэтому участки под садоводство на торгах идут по цене от 3 тысяч до 20 тысяч гривен за сотку.
В северных регионах Украины земли, пригодной для аграрного производства, осталось немного – и это существенно влияет на ее стоимость. Пользуются спросом участки, расположенные в районах с хорошо развитой инфраструктурой и близко возле областных центров. В частности, земля пригодная для сельскохозяйственного производства вблизи Луцка может стоить от 4 миллионов гривен за гектар. В то же время, в отдаленных районах Волыни участок под садоводство или ведения приусадебного хозяйства можно приобрести за несколько десятков тысяч гривен.