Рынок земли: что нужно для установления границ участка на местности

Самые распространенные случаи, когда надо установить границы участка:

• приобретение земельного участка новым владельцем
• проведение строительства на земельном участке
• бурение скважин
• пограничные споры со смежными землевладельцами/землепользователями
• повреждение или потеря ранее установленных межевых знаков

Обратите внимание! Рынок земли: как продать пай после 1 июля 2021 года

Установление границ земельного участка состоит из нескольких шагов:

1. Заключение договора с землеустроительной компанией на составление технической документации для установки (восстановления) границ земельного участка в натуре.

2. Для заключения договора с землеустроительной организацией необходимо предоставить следующие документы:

• копию документа, удостоверяющего личность, и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов;
• копию документа, удостоверяющего право собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке (при наличии);
• копию документа, удостоверяющего право собственности (пользования) на земельный участок (при наличии);
• решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти о предоставлении разрешения на отвод земельного участка в собственность или пользование с выкопировкой, на которой указано его местоположение.

3. Подготовительные работы – анализ исходных материалов, данных Государственного земельного кадастра, правовых оснований предоставления земельного участка в собственность (пользование), сведений о наличии спорных вопросов относительно границ земельного участка и тому подобное.

4. Топографо-геодезические работы – выполнение геодезических съемок на местности для определения поворотных точек границ земельных участков и установление межевых знаков.

5. Закрепление межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) инженер-землеустроитель осуществляет в присутствии владельцев или пользователей земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченных ими лиц.

6. Проведение этой процедуры при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки возможно только, если они были надлежащим образом уведомлены о времени проведения вышеупомянутых работ, о чем отмечается в акте приема-передачи межевых знаков на ответственное хранение.

7. Несогласие соседей границ земельного участка не является основанием для принятия решения органами местного самоуправления об отказе в утверждении технической документации на земельный участок и отказе в передаче такого земельного участка в собственность заявителя.

Земельный налог-2021

На сегодня очень важный вопрос для украинцев – уплата налогов. Обратите внимание на важный материал Агро24 "Земельный налог-2021: когда и сколько платить".