Открытие рынка земли: как быстро распродадут участки и какие права арендаторов

Эксперты "Земельной разведки" утверждают: арендаторам не стоит волноваться из-за того, что арендодатель быстро отстранит свой участок и продаст его другому. И приводят ряд аргументов.

Обратите внимание! Открытие рынка земли: как изменятся отношения владельца и арендатора

1. Действие договора аренды не прекратится после продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, если только это условие не прописано в договоре.
   
2. Арендатор будет иметь преимущественное право на выкуп земельного участка. Без отказа арендатора земельный участок может быть отчужден только в двух случаях: если владелец подарит участок кому-то из близких родственников или если его взыщет банк на погашение ипотеки.
   
3. Арендатор будет иметь преимущество на аукционах: землевладелец сможет продать земельный участок другому лицу, только если оно предложит более высокую цену.
   
4. Землевладелец будет обязан письменно уведомить арендатора о намерении продать участок, отметив его цену и условия продажи.
   
5. Заверяя договора об отчуждении земли, нотариусы должны следить за соблюдением преимущественного права.
   
6. Внесение земли в уставный капитал без согласия арендатора будет невозможно.

• Рынок земли: как продать пай после 1 июля 2021 года

• Открытие рынка земли: как изменятся отношения владельца и арендатора