Покупка земли: какие могут быть источники средств у покупателя

У разі набуття земельної ділянки сільськогосподарського призначення у власність за відплатним договором (купівля-продаж, рента, міна тощо) нотаріус зобов’язаний перевірити джерела походження коштів або інших активів набувача.

Зверніть увагу! Ринок землі: які проблеми можуть виникнути у покупця ділянки сільгосппризначення

Джерелами походження коштів для набуття у власність земельної ділянки можуть бути: 

• заробітна плата (грошове забезпечення);
• гонорари та інші виплати згідно з цивільно-правовими правочинами;
• дохід від підприємницької або незалежної професійної діяльності;
• дохід від відчуження майна;
• дивіденди;
• проценти;
• роялті;
• страхові виплати;
• виграші (призи) в азартні ігри, виграші (призи) у лотерею чи в інші розіграші, у букмекерському парі, у парі тоталізатора;
• призи (виграші) у грошовій формі, одержані за перемогу та/або участь в аматорських спортивних змаганнях;
• благодійна допомога;
• пенсія;
• спадщина;
• подарунки;
• кошти, отримані в позику (кредит);
• набуття права на знахідку або скарб;
• інші джерела, не заборонені законом.

Документами, що підтверджують джерела походження коштів, є:

• декларація про майновий стан і доходи;
• декларація про майно, доходи, витрати і зобов’язання фінансового характеру/декларація особи, уповноваженої на виконання функцій держави або органу місцевого самоврядування;
• річна (квартальна, інша) фінансова та/або податкова звітність юридичної особи – набувача та фізичної особи-підприємця (за наявності), що отримана нотаріусом безпосередньо від набувача (баланс, витяги, що містять дані про прибутки та збитки господарської діяльності клієнта, податкова декларація з додатками);
• фінансова звітність юридичної особи – набувача, що оприлюднена відповідно до вимог законодавства;
• інші документи, що підтверджують джерела походження коштів.

Важливо! Ринок землі: які документи необхідні для купівлі-продажу ділянки