Закон №2195 необходим для полноценного и успешного запуска рынка земли. Ведь без него невозможно обеспечить честные и прозрачные условия формирования цены на земельные участки после 1 июля 2021 года.
Важно! Зеленский подписал важный ветеринарный закон
Закон предусматривает, что торги по продаже земель государственной и коммунальной собственности будут происходить путем аукционов в единой электронной системе "Прозорро" и режиме реального времени через интернет.
Законом предусматривается возможность продажи частных земель по желанию их владельца на электронном аукционе. По результатам аукциона будет заключаться договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с победителем земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок.
Закон вводит минимальный гарантийный взнос для участников торгов. Он составляет не менее 30% стартовой цены участка земли. А торги проводятся при наличии не менее двух потенциних покупателей. Процедуру проведения торгов устанавливает Кабмин Украины.
Алгоритм проведения аукционов
по продаже прав на земельные участки:
- Проведение аукционов исключительно в электронной форме в единой электронной торговой системе (на данный момент только в физической форме).
- Протоколы торгов подписываться электронно-цифровой подписью.
- Один лот будет содержать только один земельный участок.
- За торгами, которые будут проходить в режиме реального времени сможет наблюдать любой человек (не только участники).
- Для проведения торгов должно быть не менее 2-х участников.
- Прописывается четкий расчет размера гарантийного взноса.
- Сохраняется первоочередное право арендатора на приобретение земельного участка.
- Информация о таком праве также отмечается в объявлении о торгах.
- На практике это обеспечит увеличение поступлений в государственный и местный бюджеты за счет совершенствования процедуры продажи и передачи в пользование земельных участков государственной и коммунальной собственности.
Обратите внимание! Зеленский подписал закон о снижении ставки НДС для аграриев