До 300 неоподаткованих доходів: який штраф можна отримати за самовільно зайняту земельну ділянку

Василь Розтрьопа

Основні тези

Самозахоплення земельних ділянок є поширеною проблемою, але за це передбачена відповідальність перед законом.
Особи, які самовільно зайняли ділянку, понесуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність та зобов'язані повернути її власникам.
Штраф для громадян за самозайняття землі становить від 10 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів, для посадових осіб – від 20 до 100 мінімумів.
Самовільне зайняття земельної ділянки, яке завдає значної шкоди власнику, може призвести до штрафу від 200 до 300 мінімумів або пробаційного нагляду до 2 років.
Землекористувачі мають право користуватися земельною ділянкою лише в межах умов договору; будь-яке інше користування без правової підстави є самовільним зайняттям.

Відповідальність за самозахоплення земельної ділянки / Колаж 24 Каналу

00:00

01:11

Аудіо синтезовано з використанням AI.

Більше Аудіоновин

Проблема самовільного захоплення земельних ділянок – досить розповсюджена проблема. Втім, за такі дії передбачений не лише чималий розмір штрафу, а в деяких випадках й обмеження свобод.

Самозахоплення земельних ділянок

Керуюча партнерка Юридичної фірми "Результат" та керівниця практики земельного права та нерухомості Любов Полішкевич у розмові з 24 Каналом пояснила, що українці котрі самовільно зайняли ділянку не лише будуть вимушені повернути її власникам, але й нестимуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства.

Читайте також Європейці не зможуть купувати українську землю до закінчення війни

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки,
– додає Полішкевич.

Яким буде розмір штрафу

Самовільне зайняття земельної ділянки тягне за собою накладення штрафу на громадян від 10 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Для посадових осіб передбачений штраф від 20 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, відповідно Кримінальному кодексу України, карається штрафом від 200 до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або пробаційним наглядом на строк до 2 років,
– пояснює юристка.

Що таке самозахоплення земельної ділянки

Згідно з Цивільним Кодексом України землекористувач має право володіти та користуватися земельною ділянкою в повному обсязі відповідно до умов договору. Будь-які дії, які підтверджують фактичне користування земельною ділянкою без будь-якої правової підстави, є самовільним зайняттям земельної ділянки.

Хто може не платити земельний податок

У списку тих, хто може не платити земельного податку, є учасники бойових дій, інваліди внаслідок війни тощо. Водночас розраховувати на таку пільгу можуть ще й такі категорії, як пенсіонери та інші.
Ставка податку за земельні ділянки встановлюється в розмірі не більше 3% від їх нормативної грошової оцінки.
Якщо нормативна грошова оцінка земельних ділянок за межами населених пунктів або в межах населених пунктів не встановлювалася, тоді розміри ставок такі: не більше 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області; для сільськогосподарських угідь – не менш 0,3% та не більш 5% нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області; для лісових земель – не більш 0,1% нормативної грошової оцінки площі ріллі по області.