Відкриття ринку землі: чи буде швидкий розпродаж ділянок і які права орендарів

27 квітня 2021, 08:30
Читать новость на русском

Джерело:

Земельна розвідка

1 липня 2021 року в Україні набуває чинності закон про ринок землі. Нині тривають дискусії: чи не відбудеться після цього швидкий розпродаж ділянок, від чого постраждають нинішні їхні орендарі.

Експерти "Земельної розвідки" стверджують: орендарям не варто хвилюватися через те, що орендодавець швидко відчужить свою ділянку та продасть її іншому. І наводять низку аргументів.

Зверніть увагу! Відкриття ринку землі: як зміняться стосунки власника і орендаря

  1. Дія договору оренди не припинеться після продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, якщо лише ця умова не прописана в договорі.
  2. Орендар матиме переважне право на викуп земельної ділянки. Без відмови орендаря земельна ділянка може бути відчужена лише у двох випадках: якщо власник подарує ділянку комусь із близьких родичів або якщо її стягне банк на погашення іпотеки.
  3. Орендар матиме перевагу на аукціонах: землевласник зможе продати земельну ділянку іншій особі, лише якщо вона запропонує вищу ціну.
  4. Землевласник буде зобовʼязаний письмово повідомити орендаря про намір продати ділянку, зазначивши її ціну й умови продажу.
  5. Посвідчуючи договори про відчуження землі, нотаріуси мають слідкувати за дотриманням переважного права.
  6. Внесення землі до статутного капіталу без згоди орендаря буде неможливе.

Важливі публікації про ринок землі:
Автор: Олег Терещенко